Freedom Воронеж. На главную
Контакты
Информация
о сети freedom
260-60-60
Техподдержка
2-606-606
Служба расчетов
2-606-605
руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова

Е.Перегудова:
Добрый день, уважаемые посетители сайта!

Мы рады пригласить вас к диалогу и ответить на актуальные, важные для вас вопросы в сфере недвижимости. Рассказать об особенностях государственной регистрации прав и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. Надеемся, что наши консультации помогут процесс оформления документов сделать более понятным, удобным, без лишней траты времени.

А. Гранкин:
Добрый день.

В связи с командировкой директора Филиала Федеральной кадастровой палаты по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова отвечать на вопросы граждан в рамках сегодняшней прямой линии будет заместитель директора Филиала — Гранкин Анатолий Михалович.

Грыгина Анна Михайловна

А. Гранкин: Добрый день, Анна Михайловна.

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходим всесторонний анализ всех документов.

Поэтому рекомендую Вам записаться на прием к руководству кадастровой палаты.

Телефон. 241-72-21

Олег Васильевич, kov111@mail.ru
Мне принадлежит земельный участок в селе. Свидетельство о праве собственности потеряно, осталось только постановление администрации от 1996 года. Что мне нужно сделать, чтобы точно узнать границы моего участка? Какие процедуры пройти, и какие документы получить, чтобы продать мой земельный участок. Заранее спасибо за ответ.

Е.Перегудова: Уважаемый Олег Васильевич.

Постановление администрации 1996г. также является основанием для проведения гос.регистрации в том случае, если в нем определен земельный участок, который предоставляется и лицо, которому предоставляется участок. На основании этого документа Вы можете зарегистрировать право собственности.

Для того, чтобы узнать границы земельного участка необходимо пригласить кадастрового инженера, который проведет процедуру межевания. После постановки земельного участка на кадастровый учет в границах и регистрации прав Вы можете заключить сделку по продаже земельного участка. На регистрацию перехода права необходимо будет представить договор купли-продажи не менее чем в 2-х экземплярах и оплатить гос.пошлину.

Тая
В собственности (есть "зеленка") земельный участок с домом в черте г.Воронеж. При строительстве нового забора его вынесли на муниципальную землю на 10-20 см. Забор никому не мешает. Как можно эту землю приватизировать? Предусмотрено ли наказание за такие действия?

Е.Перегудова: Вы обязаны использовать принадлежащий Вам земельный участок в его границах.

Иные ситуации, в том числе, описанная Вами, является нарушением земельного законодательства, за которое предусмотрена административная ответственность. Управление является органом государственного земельного надзора и при проведении плановой или внеплановой проверки может выявить данное нарушение и, соответственно, привлечь к ответственности. В связи с чем рекомендую разместить забор в границах принадлежащего Вам земельного участка.

Анастасия, nastyah@yandex.ru
Добрый день. Вопрос такой - хочу продать дом, купленный мной за материнский капитал. Дом оформлен на меня. Какие документы нужны для оформления?

Е.Перегудова: Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, а также примерную форму договора купли-продажи Вы можете найти на подсайте Управления Росреестра по Воронежской области в системе управления интернет-сайтов Росреестра по адресу: www.to36.rosreestr.ru.

На государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи представляются следующие документы:

- заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (документы заполняются при приеме);

- документ, удостоверяющий личность, а представитель, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность;

- договор купли-продажи;

- передаточный акт;

- нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитым имуществом.

Однако, частью 4 ст. 10 ФЗ №256-ФЗ предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, сделка по продаже недвижимого имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в случае, если продавец не исполнил письменное обязательство о переоформлении недвижимости в долях на всех членов семьи, является оспоримой (ст.166 ГК РФ).

Оспорить сделку в судебном порядке может супруг продавца, органы опеки и попечительства, Пенсионный фонд РФ.

Органы прокуратуры, осуществляющие надзор за соблюдением и исполнением законов, действующих на территории России при поступлении сведений о нарушениях вправе предпринять меры прокурорского реагирования, если в результате сделки купли-продажи недвижимости нарушены права несовершеннолетних детей.

Кадиева Антонина Викторовна, dimakadd@yandex.ru (физ. лицо)
Уважаемый Игорь Викторович, у меня в собственности земельный участок, состоящий из 2-х обособленных участков, площадями 468 и 166 кв.м. Я пришла в сельсовет, сказали обратиться к кадастровому инженеру с просьбой разделить его на самостоятельные. В кадастровой палате дали Ваше письмо №04-287/15 от 27.07.2015г. с разъяснением Лискинского суда о том,что есть нормы по предельным размерам, и указано, что они неприменимы к участкам, находящимся в собственности граждан. У меня Свидетельство о гос. регистрации права от 2007г. В С/совете получили постановление о присвоении адреса этим участкам, кадастровый инженер сделал раздел, приложив все документы и данное письмо (заявка №35-2596890) и получили отказ. Сельсовет, наша кадастровая палата и я убеждены в том, что это несправедливо, т.к. в письме, данное Вами для руководства в работе, выделено, что нормы, регламентирующие предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность неприменимы к земельным участкам, находящихся в собственности граждан.Именно этим руководствовался кадастровый инженеро при разделе. Пробовала дозвониться в отдел обработки по номеру 200-80-52 - никто не берет трубку несколько дней.Я написала в рубрике "вопрос-ответ". Пока ответа не последовало. На прием к Вам не могу попасть, записалась, сказали позвонят и так не перезвонили.Кадастровый инженер дозвонился и ему пояснили, что речь идет о разделе, когда получается участок больше нормы, хотя как можно применять нормы,трактовать их,если однозначно прописано что они неприменимы к участкам, находящимся в собственности. Получается инженеры, принявшие решение проигнорировали Ваше письмо, постановление с/совета и свидетельство о гос. регистрации права? Подскажите, что делать, мне необходимо разделить участок, чтобы в дальнейшем объединить клочок площадью 166 кв.м. с соседним участком для получения полноценного участка. Спасибо, очень жду Вашего ответа.

А. Гранкин: Антонина Викторовна.

Мы повторно вернемся к рассмотрению Ваших документов, которые поступили к нам в кадастровую палату.

О результатах рассмотрения данного пакета документов Вам будет сообщено дополнительно в письменном виде по адресу, который указан в Вашем заявлении.

Татьяна, tatiana.ushackowa2015@yandex.ru
Сколько по времени действует отосланное нотариусом соседу по коммуналке уведомление о продаже комнаты

Е.Перегудова: Уважаемая Татьяна, Вы уведомили соседа о предстоящей продаже комнаты. В силу действующего законодательства, если в течение одного месяца с момента уведомления Ваш сосед не приобретет, продаваемую Вами комнату, Вы вправе продать ее третьему лицу.

Шевченко Дмитрий Владимирович, 556044@mail.ru (ООО УК Семья)
Здравствуйте. Нам нужна ваша помощь - как перевести общежитие ул.Антокольского,8 в статус многоквартирного дома, куда обратится? Как оформить в собственность земельный участок под общежитием.

Спасибо.

Е.Перегудова: По вопросу изменения назначения объекта градостроительной деятельности Вам необходимо обратиться в Администрацию городского округа г.Воронеж. В случае принятия решения об "изменении статуса общежития на многоквартирный жилой дом" необходимо сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок "под многоквартирный жилой дом".

После формирования участка и постановки его на кадастровый учет он поступает в общую собственность всех собственников жилых и нежилых помещений в данном доме в силу положений действующего законодательства.

Шипилов Михаил Константинович, shipilov300751@mail.ru (Кадастровый инженер 36-10-88)
Здравствуйте!

Вопросы состоят в следующем:

1 вопрос.Кадастровые работы по Верхнемамонскому району примерно до 2008 года по межеванию границ земельных участков выполнялись с грубейшими нарушениями,т.е. без инструмента.

Можно ли привести в соответствие поставленные на кадастровый учет земельные участки?

2 вопрос.Устанавливались межевые знаки по границам муниципальных образований и населенных пунктов.

Координатное описание некоторых точек не соответствует фактическому местоположению, т.е не соответствует исторически сложившейся границе.

Как выйти с данной ситуации?

Спасибо.

А. Гранкин: Уважаемый Михаил Константинович.

Действующим законодательством не запрещено внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о координатном описании границ земельных участков, в том числе в тех случаях, когда в кадастре содержаться сведения, не соответствующие требованиям. Внесение сведений в кадастр осуществляется на основании межевого плана, подготовленного для учета изменений сведений в кадастре.

Данный вопрос относится к компетенции органов государственной власти, которые разрабатывают проекты границ муниципальных образований и населенных пунктов, осуществляют их согласование и утверждают в установленном порядке. Поэтому по данному вопросу Вам необходимо обратиться в орган, который утверждал границы данных муниципальных образований или населенных пунктов.

Александр Иванович
Построил на своем участке рядом с частным домом гараж. Нужно ли как то оформлять его документально?

Е.Перегудова: Уважаемый Александр Иванович.

По ныне действующему законодательству Вы имеете возможность оформить права на индивидуальный гараж, расположенный на придомовой территории. Для этого Вам необходимо представить в МФЦ заявление, декларацию на гараж в 2-х экземплярах, бланк, который Вам выдаст специалист МФЦ или Вы распечатаете его с нашего сайта. Оплатить государственную пошлину.

В течение семи рабочих дней Ваше право будет зарегистрировано при условии, если земельный участок принадлежит Вам же и предоставлен для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного строительства.

Алексей, alexeykartashov@mail.ru
Добрый день!

Купил квартиру (ипотека). Сделал в две небольшие комнаты из гипсокартона (кладовки). Обязательно ли оформлять перепланировку? Если да, то по какой процедуре?

А. Гранкин: Уважаемый Алексей.

Выполнение работ по перепланировке осуществляется на основании разрешения, выдаваемого Администрацией г. Воронежа с последующим оформлением акта ввода в эксплуатацию перепланированного помещения. Для внесения сведений в кадастр о данном перепланированном помещении необходимо подготовить технический план и обратиться в кадастровую палату с соответствующим заявлением об учете изменений.

Софья Петровна
Я хочу продать участок сельхоз-назначения, но земля в

аренде. Сам арендатор предлагает маленькую сумму за землю.

Если я оформлю дарственную на мужа или сына, смогут ли они

продать этот участок до истечения срока аренды?

Е.Перегудова: При продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения действует правило преимущественной покупки субъектом РФ, т.е. Воронежской области, и муниципальным образованием. Только в случае, если указанные субъекты отказались от преимущественной покупки земельного участка, Вы имеете право продать его третьему лицу.

При этом согласие арендатора на распоряжение земельным участком не требуется. Он может быть продан в любое время действия договора аренды.

Соответственно, после продажи арендодателем по договору аренды станет новый собственник.

Марина М.
Здравствуйте. Какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде?

Е.Перегудова: 1. Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

2. Публичная кадастровая карта

Чтобы получить справочную информацию о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зарегистрированных правах на него, можно воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта проводится по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.

3. Получение сведений из ЕГРП

Используется для получения официальных сведений из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие. Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации в качестве официального документа. За предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России.

4. Получение сведений из ЕГРП посредством сервиса «Запрос к информационному ресурсу»

Предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП. Перед началом использования сервиса необходимо получить ключ доступа, обратившись в любой из офисов Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ или оформив запрос на сайте ведомства. Доступ к сервису предоставляется на платной основе.

5. Получение сведений из ГКН

Сведения электронного сервиса предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории, справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН. Заявителю будет направлен электронный документ, который может быть передан в другие организации в качестве официального документа.

За предоставление сведений из ГКН в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно.

6. Получение сведений из государственного реестра кадастровых инженеров

На официальном сайте Росреестра можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах Российской Федерации, имеющих актуальный квалификационный аттестат, для заключения договора на подготовку межевого или технического плана. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

7. Предварительная электронная запись на прием (электронная очередь)

Для того чтобы избежать ожидания в очереди в офисах приема, на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобные дату и время. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

8. Фонд данных кадастровой оценки

Росреестр предоставляет гражданам и организациям возможность ознакомиться с информацией о кадастровой стоимости объектов недвижимости на сайте ведомства.

9. Проверка статуса запроса заявителя

На сайте Росреестра можно проверить в режиме реального времени в каком статусе находится поданная заявка/запрос на получение услуги. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

Людмила
После оформления земельного участка мне выдали свидетельство о регистрации ("зеленку") на обычной белой бумаге без защитных знаков и печатей. Нормально ли это? И как мне доказать покупателю участка, что все законно?

Е.Перегудова: Действительно, с середины этого года мы выдаем свидетельства о государственной регистрации на официальном бланке Управления. Этот бланк без защитных знаков и печатей, имеет все реквизиты, предусмотренный действующим законодательством, а также содержат всю предусмотренную законодательством информацию.

Обращаю внимание, что сведения, указанные в этом свидетельстве подтверждают их наличие в ЕГРП на дату, указанную в свидетельстве.

Свидетельство является правоудостоверяющим документом. Сведения ЕГРП могут меняться ежедневно, в связи с чем, например, на следующий день уже могут не соответствовать информации, отраженной в свидетельстве. При совершении сделки, если Ваш покупатель сомневается в достоверности указанных в документах сведений, он может запросить выписку из ЕГРП по объекту, который покупает и получить актуальную информацию на дату запроса. Подать такой запрос можно в любом из пунктов приема МФЦ.

Ольга Т., oitoropova@mail.ru
Добрый вечер. Хочу оформить договор купли-продажи через нотариуса, какой срок регистрации?

Е.Перегудова: Общий срок государственной регистрации прав составляет десять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее, чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Кроме того, государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав.

K. Людмила
2 года пользуюсь соседним дачным участком и оплачиваю

взносы за него дачному кооперативу. От участка собственник

отказался 10 лет назад, написав отказ в правление дачного

кооператива. До меня много лет этим участком пользовался

предыдущий собственник моего участка. Как мне приватизировать этот брошенный дачный участок?

Е.Перегудова: Уважаемая Людмила.

Отказ от права собственности на земельный участок должен быть оформлен в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав. Для этого собственнику необходимо подать соответствующее заявление. При этом, в силу закона одновременно с прекращением права собственности заявителя будет зарегистрировано право соответствующего муниципального образования на этот земельный участок, т.е. он поступит в муниципальную собственность. Далее должна последовать процедура предоставления этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

В связи с чем после оформления права муниципальной собственности рекомендую Вам обратиться в соответствующий муниципалитет с ходатайством о приобретении земельного участка.

Чашкин Константин
Добрый день. Имею дачный участок на "Ближних садах". Хочу купить участок, смежный с моим. Скажите, пожалуйста, есть ли у меня привилегии для покупки участка, я имею в виду первоочередное право покупки. Или сосед может и не поставить меня в известность о намерении продать участок?

Е.Перегудова: Уважаемый Константин.

Действующим законодательством не предусмотрено обязанности соседа уведомлять смежных совладельцев о сделках, совершаемых с земельным участком. Право преимущественной покупки, в описанной Вами ситуации, не предусмотрено.

Олег П.
Подскажите, пожалуйста, где можно получить консультации по вопросам регистрации жилья?

Е.Перегудова: Граждане могут обратиться с вопросом в письменном виде:

- по почте по адресу: г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2;

- факсимильной связью по факсу 272-00-11;

- путем заполнения специальной формы на странице официального сайта Росреестра;

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34;

- при личной передаче письменного обращения (каб.116, по адресу: г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2.

А также задать свои вопросы в ходе личного приема должностными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Записаться на личный прием можно по телефону: 278-29-93.

ЯНОВА ЛЮДМИЛА,ПЕТРОВНА,, lyudmila-yanova@mail.ru (Пенсионер)
Здравствуйте,Хочу знать,кто еще прописан в моей квартире,я Одинока,и паспортистка сказала,я одна прописана,но были звонки от адвоката по поводу судебных исков на ремонт машины,и адрес и телефон мой,а иск на другого человека,у меня нет машины,был звонок о кредитном долге,на того же человека,адрес мой и телефон тоже,все вопросы я уладила,звонков нет,но теперь сомнение у меня,что я не одна прописана,после оформления наследства похоронив маму.Такую же ситуацию услышала по радио,где отвечал адвокат и дал совет обратиться а услугу Многофункциональный центр.Помогите пожалуйста.СПАСИБО.Воронеж,304043 Березовая -роща.дом -62,кв.-40 Досвидания

Е.Перегудова: Уважаемая Людмила Петровна.

К сожалению Ваш вопрос не находится в компетенции Управления Росреестра по Воронежской области и Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области. При этом, полагаю, что для выяснения факта прописки третьих лиц в Вашей квартире Вам необходимо обратиться в соответствующий территориальный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области.

Роман
Слышал, что при оформлении гаража можно воспользоваться "дачной амнистией". В чем ее суть? Какие льготы она дает? До какого года она действует?

Е.Перегудова: Уважаемый Роман.

Действительно, действующее законодательство предусматривает возможность оформления права собственности на гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных под индивидуального жилищное строительство, индивидуальное гаражное строительство и т.д. При этом, Вы должны быть правообладателем указанного земельного участка. Суть заключается в том, что оформление права осуществляется в упрощенном порядке.

А именно: Вам необходимо предоставить только декларацию, заполненную собственноручно, на гараж в 2-х экземплярах для целей государственной регистрации; подать заявление в МФЦ и оплатить государственную пошлину.

Срок действия положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав на гаражи не установлен.

Корнев Кирилл, kornev@dataharbour.ru (ПромИнвест)
Возможно вопрос не совсем соответствует теме данной конференции, интересует ситуация с изменением кадастровой стоимости недвижимости, которая может привести к изменения налоговой базы предприятий. В большинстве регионов РФ изменения уже проводятся, кадастровая стоимость приводиться в соответствие с рыночной, после чего производиться начисление налога на недвижимость исходя уже не из балансовой стоимости, а на базе кадастровой. Для предприятий актуально знать и планировать свою деятельность заранее, если налог будет слишком высокий, лучше избавиться от лишней недвижимости заранее. Спасибо.

Е.Перегудова: Законом об оценочной деятельности предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. При этом, для юридических лиц предварительное обращение в комиссию является обязательным.

На территории Воронежской области такая комиссия создана и располагается по адресу: г. Воронеж, пр-т. Революции, 43, ком. 402.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, такая стоимость применяется для целей налогообложения с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В настоящее время на территории Воронежской области приняты нормативные акты, устанавливающие порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций и физических лиц.

Конкретную дату введения налога на недвижимость от кадастровой стоимости в отношении российских юридических лиц, будут устанавливать органы власти субъектов Российской Федерации. На территории Воронежской области данное решение пока не принято.

Анна Николаева
Нужно ли будет вступать в СРО кадастровым инженерам в 2016 г.?

А. Гранкин: В соответствии со т.34 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) предусмотрено, что кадастровые инженеры вправе создавать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерства, основанного на членстве кадастровых инженеров.

Обязательное членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности в 2016 году действующим законодательством не предусмотрено.

Ольга, olga1976@mail.ru
У меня вот такой вопрос. Соседка по садовому участку

перенесла забор между нашими участками присвоив себе

полсотки моей земли. Я написала заявление в правление

садового товарищества с просьбой вернуть мне эту землю. Мне сказали перенести забор с другой стороны моего участка, взяв себе полсотки у другого соседа. Он, естественно не согласен. Теперь соседка, которая изначально присвоила себе мою землю приватизирует свой участок и просит меня подписать акт. Я отказываюсь. Она мне угрожает и решила подать на меня в суд. Я в таком случае тоже решила подать в суд, но не знаю на соседку или на правление садоводства или на обоих сразу. Подскажите пожалуйста, что делать?

Е.Перегудова: Уважаемая Ольга,

У Вас с соседкой спор по границе земельного участка. Все споры рассматриваются только в судебном порядке. Поэтому по всей видимости в Вашей ситуации обращение в суд - единственный способ разрешения Вашего конфликта. При этом, полагаю, что ответчиком Вы будете указывать Вашу соседку, поскольку именно с ее определением границы участка Вы не согласны.

При этом садоводческое товарищество в лице председателя рекомендую привлечь в качестве третьего лица.

Василий Р.
Можно ли через портал Росреестра внести изменения в адрес земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости?

А. Гранкин: Уважаемый Василий.

Да, возможно. Действующим законодательством предусмотрено направление или подача заявлений в кадастровую палату в том числе в электронном виде с использованием сети Интернет.

Анатолий Иванович П.
Добрый день. Наша организация зарегистрировала собственность на земельный участок, сделала вынос в натуру границ данного участка. И обнаружила, что сосед, взявший у ДИЗО в аренду соседний земельный участок на 49 лет, установил забор на нашей территории. К кому мы должны обращать претензии к ДИЗО или арендатору? Ваши рекомендации.

Е.Перегудова: Уважаемый Анатолий Иванович.

Рекомендую прежде всего с приглашением кадастрового инженера убедиться в отсутствии кадастровой ошибки в сведениях о координатном описании границ земельного участка.

В случае, если такая ошибка отсутствует, по всей видимости речь идет о нарушении земельного законодательства арендатором при использовании им находящегося в аренде земельного участка.

В этой ситуации необходимо подать заявление о нарушении земельного законодательства в Управление Росреестра по Воронежской области. На основании Вашего заявления специалисты Управления проведут проверку и в случае выявления нарушения привлекут арендатора к административной ответственности, а также обяжут его устранить выявленное нарушение.

Дмитрий Калинин
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

А. Гранкин: Уважаемый Дмитрий.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно с использованием электронных сервисов Росреестра?

- публичная кадастровая карта;

- справочная информация в режиме онлайн.

Кроме того, данную информацию можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости, направив соответствующий запрос в кадастровую палату. Сведения предоставляются по запросам любых лиц, и бесплатно.

Николай Блок
Куда следует обратиться в случае, если я не согласен с кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося у меня в собственности (юрлицо)?

Е.Перегудова: Для начала необходимо понять, по какой причине Вы не согласны с кадастровой стоимостью.

Изменения кадастровой стоимости возможно только если:

- имела место быть кадастровая ошибка в сведениях ГКН при установлении кадастровой стоимости;

- в отношении земельного участка установлена рыночная стоимость;

Юридическое лицо в обязательном порядке в любом из указанных выше случаях обращается в комиссию по оспариванию результатов кадастровой оценки, которая создана и работает при Управлении Росреестра по Воронежской области.

С перечнем документов, необходимых для предоставления в комиссию, а также с порядком приема и работы комиссии Вы можете ознакомиться на сайте Управления. Вся необходимая информация там имеется.

Кроме того, на сайте размещена информация обо всех заседаниях комиссии и принятых решениях.

Е.Перегудова:
Уважаемые участники интернет-конференции.

Спасибо Вам за активное участие в нашем интерактивном общении. Если у Вас остались какие-либо вопросы, предлагаю воспользоваться моей интернет-приемной либо записаться на личный прием.

А. Гранкин:
Уважаемые участники!

Спасибо Вам за интересное общение. Если у Вас остались вопросы - ждем Вас на личный прием.